Standard mieszkania: do odświeżenia; Rozkład: ustawne, korzystny układ, trójstronne, słoneczne, pokoje nieprzechodnie, liczba łazienek, do odświeżenia; Media/instalacje: gaz, prąd, kanalizacja; Liczba kondygnacji: 3; Dach: blachodachówka; Dodatkowo: balkon francuski, teren ogrodzony, duża piwnica, działka, miejsce postojowe pod budynkiem, ogród, strych; Pow. działki: 440; Prezentujemy do sprzedaży funkcjonalny dom wolnostojący z 2011 roku o powierzchni użytkowej 255,39m2 zlokalizowany na działce 4,4 ar przy ul. Myślenickiej w Krakowie ,Swoszowice. Budynek pełni funkcję mieszkalną jak również usługową : Ma 2 niezależne wejścia : - powierzchnia mieszkalna : 125,07m2 , - powierzchnia usługowa : 78,04 m2, - powierzchnia piwnic: 52,28 m2 ( osobne wejście z boku domu ) - strych ( wejscie przez właz strychowy ) Nieruchomość wybudowana w technologii tradycyjnej z pustaka ceramicznego, ocieplonego styropianem, dach pokryty blachodachówką, ocieplony wełną mineralną, okna PCV. Ścianki działowe wewnetrzne na parterze murowane a na poddaszu wykonane z płyt gipsowo-kartonowych. Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym -do wprowadzenia. Ogrzewanie centralne z wykorzystaniem dwóch pieców gazowych dwufunkcyjnych kondensacyjnych firmy Saunier Duval ( parter, piętro odrębnie) Wysokość pomieszczeń usługowych 3,02m Rozkład pomieszczeń: Sumarycznie w domu znajduje się 7 pokoi: 4 na parterze, 3 na piętrze Parter - część usługowa : hol, przedpokój/poczekalnia-otwarta na pokój, toaleta, pomieszczenie socjalne-kuchnia, hol, pomieszczenie porządkowe-pralnia, 2 gabinety z wyjściem na ogród do okoła domu. Parter - część mieszkalna: wiatrołap, przedpokój, gabinet, łazienka Piętro - mieszkalne: wiatrołap, klatka schodowa, przedpokój, duży salon z ankesem kuchennym, łazienka ( wanna i toaleta ), pokój z łazienką (wanna i toaleta) oraz garderobą i małą sypialnią , skosy Media: woda miejska, kanalizacja miejska, gaz, prąd. Działka na której znajduje się dom jest w całości ogrodzona, i posiada bezpośredni wjazd z drogi asfaltowej a także niewielki ogródek z tyłu i boku domu. Przed budynkiem miejsca parkingowe, podjazd wyłożony kostką. Nieruchomość z potencjałem do wykorzystania, generuje stabilny przychód. Lokal usługowy w ciągłym wynajmie- miesięcznie około 5 tyś. Dobra lokalizacja: W pobliżu przystanek autobusowy Sawiczewskich( linie nr: 135,215,225,915) Myślenicka na odcinku ulic Rymanowska, Korczyńskiego . Okolica spokojna i zielona, liczne sklepy , punkty usługowe, szkoła, klub sportowy Wróblowianka, Klient nie płaci prowizji! Wszystkie zdjęcia na stronie biura Zapraszam do prezentacji Anna tel. 602 150 776 email: anna@b12.pl Zgodnie z nowelizacją ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 roku o charakterystyce energetycznej budynków, która obowiązuje od 28 kwietnia 2023 roku świadectwo charakterystyki energetycznej jest wymagane przy każdej sprzedaży wynajmie nieruchomości (lokalu, mieszkania, domu). Stosowny dokumenty dla prezentowanej oferty będzie przekazany przy zawieraniu umowy.

WARTO kupić z GRUPĄ B12:

potwierdzenie stanu prawnego oferty oraz przeprowadzenie transakcji przez pośredników w obrocie nieruchomościami z blisko dwudziestoletnim doświadczeniem;



komplet dokumentów przy zakupie, potrzebnych do kredytu, pełna obsługa transakcji jak i formalności po zakupie - m.in. związanych z przepisaniem mediów, przejęciem nieruchomości;



doradztwo kredytowe / finansowe przy współpracy z profesjonalnymi zewnętrznymi brokerami kredytowymi;



doradztwo przy regulacji stanów nabywanych nieruchomości - egzekucje komornicze, obciążenia hipoteczne, odcięte media, uzyskanie WZ czy pozwolenia na budowę, spadkobranie, brak drogi koniecznej, dożywocie, wzmianki i ostrzeżenia w księdze wieczystej, zakładaniu ksiąg wieczystych, itd.



stała współpraca z kilkunastoma kancelaria notarialnymi - projekty umów, doradztwo, najlepsze stawki, dogodne terminy i godziny umów;



regulacja stanów prawnych i faktycznych nieruchomości gruntowych w oparciu o dział geodezyjny i architekta - geodetapomiary.pl;



administracja i zarządzanie nieruchomościami mieszkaniowymi i komercyjnymi - zarzadcakrakow.pl;



jedno z najdłużej działających biur nieruchomości w Krakowie, Wieliczce, Skawinie, Nowym Targu, Wadowicach i na terenie Małopolski - od 1997 roku;



ponad 3000 ofert na stronie b12.pl - więcej zdjęć, szczegółowe opisy, porównywarka ofert, możliwość bezpośredniej negocjacji z właścicielami - sprawdź sam;



ubezpieczenie transakcji;



infolinia - poniedziałek-piątek od 9 do 19, w soboty od 10 do 15 - 12 357-27-57, 602 150-756;