Standard mieszkania: do wprowadzenia; Rozkład: korzystny układ, liczba łazienek, słoneczne, trójstronne, ustawne, widokowe; Media/instalacje: gaz, prąd, siła, woda, kanalizacja, internet; Liczba kondygnacji: 2; Dach: dachówka ceramiczna; Dodatkowo: działka, duży balkon, miejsca postojowe, ogród, schowek, spiżarka, teren ogrodzony, balkon francuski, brama na pilota; Pow. działki: 266; Połówka bliźniaka stanowiąca w pełni wykończony i wyposażony lokal mieszkalny o powierzchni całkowitej 118.1m2 użytkowej 104.17m2 z ogrodem około 200m2 domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej na działce o pow.266m2 w pobliżu ulic Unruga ,Laurowa,Winnicka - Kraków-Podgórze, Dzielnica VIII Dębniki. 2 miejsca postojowe w cenie. Dom w zabudowie bliźniaczej, położony w malowniczej, zielonej, cichej i bezpiecznej okolicy, będący częścią zamkniętego osiedla. Z domu roztacza się przepiękny widok na zieleń. Oddany do użytku w 2019roku. Drogi osiedlowe i chodniki wybrukowane kostką. Budowany w technologii murowanego domu ceramicznego z atestowanych materiałów Wienerberger, ściany zewnętrzne ocieplenie 20cm, dachówka ceramiczna Creaton, Okna PCV -termo z pakietem trzyszybowym w okleinie imitującej drewno, Okna dachowe z wyjściem na balkon Velux. Składa się z dwóch kondygnacji: Pierwsza: wiatrołap 3,9m2, pomieszczenie gospodarcze-kotłownia -pralnia 3,1m2, salon z jadalnią 24,3m2, kuchnia 9,1m2, przy kuchni-spiżarnia 2,7m2 , pokój 8,4m2, łazienka z toaletą i prysznicem 2,5m2, klatka schodowa-komunikacja 5,7m2 Druga: 3 pokoje: , 12m2, 11,1m2 ,pokój 10m2 z balkonem o pow.4m2, łazienka z toaletą, wanną i prysznicem 6,7m2 ,hol Oraz poddasze nieużytkowe -strych 14m2 Standard wykończenia - wykończony w wysokim standardzie wraz z wyposażeniem. Schody dębowe. Meble , sprzęt Agd. Teren zamknięty- Brama wjazdowa na otwierana elektrycznie. 2 miejsca postojowe zewnętrze (przy ogrodzeniu) Kostka brukowa na podjeździe, wejściu oraz tarasie Instalacja centralnego ogrzewania z ogrzewaniem podłogowym na całym parterze oraz łazienka piętro obsługiwana przez piec kondensacyjny wraz z zasobnikiem firmy Viessmann - programator temperatury pokojowej. Grzejniki w łazienkach, pokoje piętro Przygotowany pod montaż klimatyzacji Instalacja zagospodarowania wód deszczowych- Zbiornik na deszczówkę-woda ogrodowa-kran na zewnątrz do podlewania ogrodu. Rolety zewnętrzne-instalacje , piętro 2 pokoje rolety zainstalowane Światłowód - szybki internet Wyodrębniony schowek ogrodowy. Parametry nieruchomości: Powierzchnia użytkowa: 104,17m2 (parter 54m2, piętro 50.17 m2) Powierzchnia całkowita: 118,1m2 poddasze nieużytkowe ok. 14m2 Działka o powierzchni 266m2 Brak czynszu do wspólnoty. Kameralne osiedle domów położone jest w cichej, spokojnej i malowniczej okolicy w niedalekim sąsiedztwie Rezerwatu Przyrody Skołczanka. W celu zapewnienia bezpieczeństwa i komfortu mieszkańcom domy posiadają ogrodzenie oraz dostępne są przy nich miejsca parkingowe. W harmonijny sposób łączy w sobie nowoczesną architekturę z klasyczną funkcjonalnością. Bliskość szkół, przedszkoli, centrum sportowego J J Sport Center oraz dobra komunikacja z centrum miasta, sprawią, że codzienność stanie się łatwiejsza oraz przyjemniejsza.Inwestycja położona jest w sąsiedztwie pętli autobusowej w Skotnikach oraz niedaleko zajezdni tramwajowo-autobusowej Czerwone Maki2 i parkingu park ride, co gwarantuje szybką i wygodną komunikację zarówno z centrum miasta, jak i południową częścią Krakowa. Serdecznie zapraszam zainteresowane osoby do kontaktu. Anna Stępczyk-Rajpold tel.602-150-776

WARTO kupić z GRUPĄ B12:

potwierdzenie stanu prawnego oferty oraz przeprowadzenie transakcji przez pośredników w obrocie nieruchomościami z blisko dwudziestoletnim doświadczeniem;



komplet dokumentów przy zakupie, potrzebnych do kredytu, pełna obsługa transakcji jak i formalności po zakupie - m.in. związanych z przepisaniem mediów, przejęciem nieruchomości;



doradztwo kredytowe / finansowe przy współpracy z profesjonalnymi zewnętrznymi brokerami kredytowymi;



doradztwo przy regulacji stanów nabywanych nieruchomości - egzekucje komornicze, obciążenia hipoteczne, odcięte media, uzyskanie WZ czy pozwolenia na budowę, spadkobranie, brak drogi koniecznej, dożywocie, wzmianki i ostrzeżenia w księdze wieczystej, zakładaniu ksiąg wieczystych, itd.



stała współpraca z kilkunastoma kancelaria notarialnymi - projekty umów, doradztwo, najlepsze stawki, dogodne terminy i godziny umów;



regulacja stanów prawnych i faktycznych nieruchomości gruntowych w oparciu o dział geodezyjny i architekta - geodetapomiary.pl;



administracja i zarządzanie nieruchomościami mieszkaniowymi i komercyjnymi - zarzadcakrakow.pl;



jedno z najdłużej działających biur nieruchomości w Krakowie, Wieliczce, Skawinie, Nowym Targu, Wadowicach i na terenie Małopolski - od 1997 roku;



ponad 3000 ofert na stronie b12.pl - więcej zdjęć, szczegółowe opisy, porównywarka ofert, możliwość bezpośredniej negocjacji z właścicielami - sprawdź sam;



ubezpieczenie transakcji;



infolinia - poniedziałek-piątek od 9 do 19, w soboty od 10 do 15 - 12 357-27-57, 602 150-756;